Sitzungsvorlage 14-20 / V 00409 (Endgültiger Beschluss)

Anlass: Mit der Empfehlung Nr. 08-14 / E 02072 aus der BV wird darum gebeten zu untersuchen, inwieweit eine teilweise Realisierung des genehmigungsfähigen Bauvolumen durch einen Erweiterungsbau bei weitgehendem Erhalt der bestehenden Gebäudesubstanz möglich ist und mit dem BA Nr. 08-14 / B 05461 wird um Überprüfung des erteilten Vorbescheides durch die Regierung von Oberbayern/Oberste Baubehörde in Bezug auf ein Referenzgebäude an der Ecke Lauterer-/Vahrner Straße auf den maßgeblichen Umgriff ersucht. Inhalte: Es wird festgestellt, dass die Errichtung eines (optisch) abgesetzten Erweiterungsbaus bei gleichzeitigem Erhalt der bestehenden Gebäudesubstanz unter Beachtung der bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Vorschriften, insbesondere dem Abstandsflächenrecht, grundsätzlich möglich ist; der Grundstückseigentümer bzw. Bauherr kann jedoch nicht dazu verpflichtet werden eine solche Planung aufzugreifen. Zudem bleibt ein existierendes Baurecht für einen Abbruch des Bestandsgebäudes verbunden mit einer kompletten Neubebauung hiervon unberührt. Die Überprüfung des für das Grundstück Grünwalder Str. 190 erteilten Vorbescheides durch die Regierung von Oberbayern kommt zu dem Ergebnis, dass das Gebäude an der Ecke Lauterer-/Vahrner Straße vom Planungsreferat zu Recht als Referenz herangezogen wurde und eine Beschränkung auf die den Tiroler Platz optisch umgebenden und von dort aus wahrnehmbaren Gebäude nicht in Betracht kommt und der Vorbescheid daher rechtmäßig erteilt wurde. Entscheidungsvorschlag: Von der Sachbehandlung wird Kenntnis genommen. Die BV Nr. 08-14 / E 02072 vom 14.11.2013 und der BA Nr. 08-14 / B 05461 vom 17.12.2013 sind damit geschO behandelt. Gesucht werden kann im RIS auch nach: BV Grünwalder Straße 190, Erhalt der best. Gebäudesubstanz, Erhalt des Gartenstadtcharakters.